Официальный сайт Администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского района

I. Перечень обязательных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме

1. 

Установка коллективных
(общедомовых) приборов учёта используемой воды, тепловой энергии,
электрической энергии, а также ввод установленных приборов учёта в
эксплуатацию в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 №261-ФЗ

Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов

Приборы учета используемых энергетических ресурсов, внесенный в государственный реестр средств измерений

Управляющая организация, специализированная организация, ресурсоснабжающая организация

-плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- плата по отдельному договору;

 - целевой сбор

Снятие показаний, периодический осмотр, поверка, ремонт

Система отопления

2. 

Установка линейных балансировочных вентилей на стояках и балансировка системы отопления

1) Рациональное использование тепловой энергии;
2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Балансировочные вентили, запорные вентили, автоматические воздуховыпускные клапаны

Управляющая организация, специализированная

организация, энергосервисная организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор;

- энергосер-висный контракт

Периодическая регулировка, ремонт

3. 

Промывка трубопроводов и стояков системы отопления

1) Рациональное использование тепловой энергии;
2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Промывочные машины и реагенты

Управляющая организация, специализированная

организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор

Периодический осмотр, ремонт

4. 

Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях и на чердаках  с применением энергоэффективных материалов

1) Рациональное использование тепловой энергии;
2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Современные теплоизоляционные материалы

Управляющая организация, специализированная

организация, энергосервисная организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор;

- энергосер-висный контракт

Периодический осмотр, ремонт

Система горячего водоснабжения 

Ремонт изоляции теплообменников и трубопроводов системы ГВС в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов

1) Рациональное использование тепловой энергии;
2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Современные теплоизоляционные материалы

Управляющая организация, специализированная

организация, энергосервисная организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор;

- энергосер-висный контракт

Периодический осмотр, ремонт

Система электроснабжения 

6. 

Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы

1) Экономия электроэнергии

2) Улучшение качества освещения

Люминесцентные лампы, светодиодные лампы

Управляющая организация, специализированная организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор

Периодический осмотр, протирка

Дверные и оконные конструкции 

7. 

Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей

1) Снижение утечек тепла через двери подъездов;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Усиление безопасности жителей

Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др.

Управляющая организация, специализированная организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор

Периодический осмотр, ремонт, регулировка

8. 

Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений

1) Снижение утечек тепла через подвальные проемы;
2) Рациональное использование тепловой энергии

Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией

Управляющая организация, специализированная организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор

Периодический осмотр, ремонт

9. 

Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений

1) Снижение утечек тепла через проемы чердаков
2) Рациональное использование тепловой энергии

Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки

Управляющая организация, специализированная организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор

Периодический осмотр, ремонт

10. 

Установка двойного остекления, замена разбитых и состыкованных стекол, ремонт и утепление оконных блоков в подъездах

1) Снижение инфильтрации через оконные блоки;
2) Рациональное использование тепловой энергии

Прокладки, полиуретановая пена и др.

Управляющая организация, специализированная организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор

Периодический осмотр, ремонт

II. Перечень дополнительных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме 

Система отопления 

11. 

Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха

1) Автоматическое регулирование параметров в системе отопления;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления воды в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др.

Управляющая организация,  специализированная организация,

энергосервисная организация

-плата за содержание и ремонт жилого помещения;

-плата по отдельному договору;

- энергосер-висный контракт

Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт

12. 

Модернизация ИТП с установкой теплообменника отопления и аппаратуры управления отоплением

1) Обеспечение качества воды в системе отопления;
2) Автоматическое регулирование параметров воды в системе отопления;
3) Продление срока службы оборудования и трубопроводов системы отопления;
4) Рациональное использование тепловой энергии;
5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Пластинчатый теплообменник отопления и оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др.

Управляющая организация,  специализированная организация,

энергосервисная организация

-плата за содержание и ремонт жилого помещения;

-плата по отдельному договору;

- энергосер-висный конт-ракт

Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт

13. 

Замена трубопроводов и арматуры системы отопления

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов за счет отсутствия коррозии;
2) Снижение утечек воды;
3) Снижение числа аварий;
4) Рациональное использование тепловой энергии;
5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

6) Снижение коэффициента шероховатости внутренней поверхности;

7) Препятствие образованию отложений на внутренней поверхности;

8)Снижение теплопроводности и теплопотерь

Современные трубопроводы, арматура

Управляющая организация, специализированная

организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор

Периодический осмотр, ремонт

Система горячего водоснабжения 

14.

Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС

1) Рациональное использование тепловой энергии и воды;
2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Циркуляционный насос, автоматика, трубопроводы

Управляющая организация, специализированная организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор

Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт

15.

Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе ГВС

1) Автоматическое регулирование параметров в системе ГВС
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Оборудование для автоматического регулирования температуры в системе ГВС, включая контроллер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др.

Управляющая организация,  специализированная организация,

энергосервисная организация

-плата за содержание и ремонт жилого помещения;

-плата по отдельному договору;

- энергосервисный контракт

Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт

16.

Модернизация ИТП с заменой теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления ГВС

1) Автоматическое регулирование параметров в системе ГВС;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС;
4) Улучшение условий эксплуатации и снижение аварийности

Пластинчатый теплообменник ГВС и оборудование для автоматического регулирования температуры в системе ГВС, включая контроллер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др.

Управляющая организация,  специализированная организация,

энергосервисная организация

-плата за содержание и ремонт жилого помещения;

-плата по отдельному договору;

- энергосервисный контракт

Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт

17.

Замена трубопроводов и арматуры системы ГВС

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;
2) Снижение утечек воды;
3) Снижение числа аварий;
4) Рациональное использование тепловой энергии и воды;
5) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Современные пластиковые трубопроводы, арматура

Управляющая организация, специализированная организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор

Периодический осмотр, ремонт

Система холодного водоснабжения 

18.

Замена трубопроводов и арматуры системы ХВС

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;
2) Снижение утечек воды;
3) Снижение числа аварий;
4) Рациональное использование воды;
5) Экономия потребления воды в системе ХВС

Современные пластиковые трубопроводы, арматура

Управляющая организация, специализированная организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор

Периодический осмотр, ремонт

Система электроснабжения 

19.

Установка оборудования для автоматического освещения помещений в местах общего пользования

1) Автоматическое регулирование освещенности;
2) Экономия электроэнергии

Датчики освещенности, датчики движения, оптико-акустические выключатели

Управляющая организация, специализированная организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор

Периодический осмотр, настройка, ремонт

Дверные и оконные конструкции 

20.

Установка теплоотражающих пленок на окна в подъездах

1) Снижение потерь лучистой энергии через окна;
2) Рациональное использование тепловой энергии

Теплоотражающая пленка

Управляющая организация, специализированная организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор

Периодический осмотр, ремонт

21.

Установка низкоэмиссионных стекол на окна в подъездах

1) Снижение потерь лучистой энергии через окна;
2) Рациональное использование тепловой энергии

Низкоэмиссионные стекла

Управляющая организация, специализированная организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор

Периодический осмотр, ремонт

22.

Замена оконных блоков

1) Снижение инфильтрации через оконные блоки;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Увеличение срока службы окон

Современные пластиковые стеклопакеты

Управляющая организация, специализированная организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор

Периодический осмотр, ремонт

Стеновые конструкции 

23.

Утепление потолка подвала

1) Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Увеличение срока службы строительных конструкций

Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.

Управляющая организация, специализированная организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор

Периодический осмотр, ремонт

24.

Утепление пола чердака

1) Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Увеличение срока службы строительных конструкций

Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.

Управляющая организация, специализированная организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор

Периодический осмотр, ремонт

25.

Утепление кровли

1) Уменьшение протечек и промерзания чердачных конструкций;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Увеличение срока службы чердачных конструкций

Технологии утепления плоских крыш "По профнастилу" или "Инверсная кровля";
Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.

Управляющая организация, специализированная организация

- плата за содержание и ремонт жилого помещения;

- целевой сбор

Периодический осмотр, ремонт

26.

Заделка межпанельных и компенсационных швов

1) Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Увеличение срока службы стеновых конструкций

Технология "Теплый шов";
Герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др.

Управляющая организация,  специализированная организация,

энергосервисная организация

-плата за содержание и ремонт жилого помещения;

-плата по отдельному договору;

- энергосер-висный контракт

Периодический осмотр, ремонт

27.

Гидрофобизация стен

1) Уменьшение намокания и промерзания стен;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Увеличение срока службы стеновых конструкций

Гидрофобизаторы на кремнийорганической или акриловой основе

Управляющая организация,  специализированная организация,

энергосервисная организация

-плата за содержание и ремонт жилого помещения;

-плата по отдельному договору;

- энергосервисный контракт

Периодический осмотр, ремонт

28.

Утепление наружных стен

1) Уменьшение промерзания стен;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Увеличение срока службы стеновых конструкций

Технология "Вентилируемый фасад";
Реечные направляющие, изоляционные материалы, защитный слой, обшивка и др.

Управляющая организация,  специализированная организация,

энергосервисная организация

-плата за содержание и ремонт жилого помещения;

-плата по отдельному договору;

- энергосервисный контракт

Периодический осмотр, ремонт