ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ: ЛЮБАЯ РЕКЛАМА, РАЗМЕЩЕННАЯ НА ФАСАДЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА БЕЗ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ И ДОГОВОРА, - НЕЗАКОННА
Верховный Суд РФ В случае размещения рекламы на фасаде многоквартирного дома необходимо заключение договора с собственником недвижимого имущества, к которому присоединяется конструкция рекламы. Вместе с тем, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в данном многоквартирном доме (Определение Верховного Суда РФ от 23.08.2019 № 303-ЭС19-13633 по делу № А51-19402/2018)..
Статьей 36 ЖК РФ установлен перечень общего имущества в многоквартирном доме, что позволяет определить необходимость получения согласия собственников помещений в многоквартирном доме при заключении договора и размещении рекламы.
При разрешении судебных споров по делам об обязании демонтировать самовольно установленные рекламные конструкции судебные инстанции, в том числе Верховный Суд Российской Федерации, обращаются внимание на соблюдение данных требований закона.
Таким образом, размещение рекламы на фасаде многоквартирного дома (или иной конструкции, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме) без согласия собственников помещений и договора, является незаконным.
Помощник прокурора
Грибановского района М.С. Митрофанов
Прокурор Грибановского района Ю.В. Козлов